В прилегающих к ЮЛА районах Подмосковья ожидается повышение ценности недвижимости
Рост цен на недвижимость на юге Подмосковья прогнозируют эксперты. Это связано со строительством Южно-Лыткаринской автомагистрали (ЮЛА). Улучшение транспортной инфраструктуры в районах по пути следования новой трассы заставит инвесторов обратить пристальное внимание на объекты недвижимости в них, считают эксперты.
Предполагается, что после ввода в эксплуатацию ЮЛА (это должно произойти до 2026 года) стоимость квартир в прилегающих к ней районах может увеличиться в среднем на 15-20%. Уровень ликвидности недвижимости станет выше в разы благодаря развитой транспортной сети и удобным развязкам, отмечает эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риэлторов Татьяна Мамонтова. Она напомнила о витке деловой активности, зафиксированном в Зеленограде и Одинцово после запуска платных участков на федеральных трассах. Улучшенная транспортная инфраструктура подтолкнула потенциальных клиентов к рассмотрению ранее игнорируемых микрорайонов и локаций.
Основная цель строительства Южно-Лыткаринской автомагистрали – выведение транзита с местной улично-дорожной сети таких городов, как Балашиха, Люберцы, Лыткарино, Видное. В числе приоритетных задач также снижение нагрузки на федеральные дороги М-2 «Крым» и М-4 «Дон», значительное сокращение времени в пути между городами и поселками юга Московской области и международными аэропортами Домодедово и Жуковский.
Сообщается, что разработчики в проектной документации ЮЛА предусмотрели создание парковочных пространств для жителей близлежащих населенных пунктов и микрорайонов. Также в генплане автомагистрали отведено место под скоростной трамвай, фактически выполняющего функцию метро и не зависящего от дорожного трафика. Открытие в перспективе такой трамвайной линии аналогично открытию новой станции метро. Южно-Лыткаринская автомобильная дорога будет построена по принципу «безбарьерного проезда», благодаря чему на всем ее протяжении будут исключены пробки, а это, в свою очередь, снизит уровень вредных выбросов и позволит сохранять нормальный экологический фон.
Сегодня выезд из Лыткарино затруднен из-за огромных пробок, проезд в Видное тоже не обходится без них. Цены на недвижимость, согласно открытым источникам, соответствующие: цена квадратного метра в новостройках не превышает 333 тыс. рублей, а в квартирах на вторичном рынке – не более 140 тыс. руб. за кв. м.
