Сколько стоит бюджетная трехкомнатная квартира в Москве на вторичном рынке в 2021 году? Обзор объявлений на Авито.
Сколько стоит бюджетная трехкомнатная квартира в Москве на вторичном рынке в 2021 году? Обзор объявлений на Авито.
Стоимость столичного жилья во все времена была высокой. Причин тому много, впрочем, как и желающих приобрести его.
В данной статье мы рассмотрим семь наиболее доступных трехкомнатных квартир в Москве.
Основным аргументом, который главным образом будет определять цену жилой недвижимости, является удаленность от центра города, а также наличие и качество работы общественного транспорта (в первую очередь метро).
Кроме этого, любой покупатель будет обращать внимание на такие факторы, как:
– Год, когда был построен дом;
– Этаж, на котором находится квартира, а также общая этажность дома;
– Площадь квартиры, высота потолков в помещениях;
– Наличие балкона, либо лоджии, их остекление;
– Материалы, из которых дом построен (кирпич, монолит, блоки и другие);
– Общее состояние квартиры, как давно производился ремонт;
– Уровень благоустройства окружающей территории (детский сад, больница, школа, и так далее);
– Количество аналогичных предложений на рынке;
– Как срочно владелец стремится продать свою недвижимость, так как это может существенно повлиять на снижение цены квартиры.
Итак, рассмотрим самые доступные варианты трехкомнатных квартир в Москве:
1 вариант – трешка, 80 м², цена 3900000 рублей
При всех своих очевидных достоинствах, следует отметить, что данная недвижимость находится на значительном расстоянии от столичного центра, а также расположена в районе с далеко не самой лучшей транспортной инфраструктурой.
Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, находящегося в дачном поселке Красково, г.о. Люберцы, проезд Кореневского балластного карьера – 1.
Общая площадь квартиры составляет 80 м². Жилая площадь – 50 м². Из них: 1-я комната –15 м²; 2-я – 15 м²; 3-я – 20 м². Площадь кухни – 10 м².
Окна выходят во двор, есть лоджия.
Возраст дома не указан, однако можно предположить, что он принадлежит к новым постройкам (3-5 лет). В стоимость квартиры включен земельный участок площадью около двух сотых. Рядом лес.
Квартира имеет два входа: одни из них подъездный, и второй – который оборудован как отдельный.
Управление домом осуществляется ТСН (товариществом собственников недвижимости), что в сравнении с обычными вариантами значительно снижает стоимость обслуживания домовладения.
Квартира совершенно не имеет отделки, что конечно, является минусом, так как ремонт связан со значительными затратами времени и средств. Установлены пластиковые окна и заведены некоторые коммуникации: вода (имеется собственная скважина), канализация, интернет. Во дворе есть парковка.
В нескольких километрах есть остановка общественного транспорта в поселке Томилино, откуда можно добраться до ближайшей станции метрополитена, либо же в Люберцы.
Собственник один – взрослый, который приобрел в свое время данное жилье по договору купли-продажи – более чем три года назад.
При покупке возможен небольшой торг. Продажа осуществляется через посредника.
2 вариант – трешка 58,6 м², за 5600000 рублей
Дом находится в Люберцах, по улице Пионерской № 17.
Он построен из кирпича и расположен во дворе. Этаж – 1-й в пятиэтажке, что конечно – не самый лучший вариант.
Общая площадь квартиры составляет 58,6 м², из которой жилая площадь – 38,2 м², кухня – 6 м².
Балкона, либо лоджии в квартире нет. Окна – ПВХ, выходят во двор.
Комнаты раздельные, имеется кладовка.
Ремонт – средний, который, по всей видимости, выполнялся около 8-10 лет назад. Кухня оклеена обоями, на полу линолеум. В ванной уложена керамическая плитка. Туалет – раздельный и также облицован плиткой.
Недалеко находится детский садик и школа.
В пешей доступности железнодорожная станция «Томилино», «Люберцы-2».
Право собственности на квартиру принадлежит 2-м владельцам.
Продажа этой недвижимости осуществляется через посредника.
Квартира готова к продаже, документы собраны.
3 вариант – трешка 60 м², за 6150000 рублей
Дом находится в Люберцах, в рабочем поселке Томилино, по улице Гаршина дом № 9А.
Дом кирпичный, девятиэтажный. Трехкомнатная квартира – на 4-м этаже. Общая площадь – 60 м², жилая – 42 м², кухня – 6 м².
Ремонт в квартире по всей вероятности осуществлялся боле 10-15 лет назад. Полы в комнатах – паркетные, в коридоре и кухне – линолеум.
Раздельный санузел. Отделка данных помещений опрятная, однако, выглядит далеко не лучшим образом и, по всей видимости, требует ремонта.
Установлены окна ПВХ. Новые отопительные батареи.
Инфраструктура: торговые центры, детский сад, несколько школ.
Железнодорожная станция «Томилино» находится в десяти минутах ходьбы. Остановка автобуса, а также многих маршруток – в нескольких минутах от дома. До ближайшей станции метрополитена «Лермонтовский проспект», а также «Котельники» – 20 минут езды на автомобиле.
Простой выезд на Егорьевское, а также и Новорязанское шоссе.
Продажа от собственника. Показ недвижимого объекта – в любое время. Возможны различные виды расчета, в том числе ипотека.
4 вариант – трехкомнатная квартира 68,1 м², за 7100000 рублей
Данный недвижимый объект находится в Мытищах, по адресу: Новомытищинский проспект дом номер 82.
Дом возведен из кирпича, 4-х этажный.
Трехкомнатная квартира расположена на1-м этаже. Общая площадь – 68,1 м², жилая площадь – 42,4 м², полезная площадь кухни – 7,3 м².
Комнаты раздельные, окна которых выходят на дворовую территорию. Высота потолков – немногим более 3-х метров.
Санузел раздельный. Комнаты отделены. Окна заменены на ПВХ. Электропроводка заменена. Новые отопительные алюминиевые батареи. Ремонт в квартире осуществлен частично. Пол в комнатах – старый советский паркет.
Инфраструктура: в нескольких сотнях метров находятся четыре школы, детские сады, поликлиника. Рядом почта, множество магазинов. Буквально напротив – парк имени Стрекалова. Во дворе усовершенствованная детская площадка, зеленый район.
В пяти минутах ходьбы – набережная реки Яуза.
Транспорт: рядом есть автобусная остановка, что позволяет добраться до станции метрополитена «Медведково», а также железнодорожной станции «Мытищи».
Квартира принадлежит двум собственникам согласно договору передачи от 2013 года.
Продажа квартиры возможна как за наличный расчет, так и в ипотеку.
5 вариант трехкомнатная квартира 112 м², за 7990000 рублей
Монолитный пятиэтажный дом. Квартира находится на 4-м этаже. Представляет собой частную собственность в виде трехкомнатной квартиры с общей площадью 112 м².
Этот недвижимый объект огорожен, а также охраняется круглосуточно. Квартира находится на четвертом этаже, а также имеет индивидуальный выход на полнофункциональную крышу. Квартира двухъярусная. Дизайнерский ремонт по индивидуальному заказу.
Комнаты комфортно изолированы. Есть кухня, совмещенная с гостиной – с площадью в 40 м².
Квартира оборудована: сауной, камином, двумя санитарными узлами, джакузи, несколькими встроенными шкафами купе, двумя кладовками, а также техническими помещениями, которые расположены под лестницами.
На этаже (в котором есть две комнаты), выполненном в виде мансарды (с мансардными окнами) присутствует индивидуальный выход на крышу, где можно полноценно загорать, устраивать вечеринки, гриль, шашлык.
Смонтирована централизованная вытяжка, есть несколько кондиционеров. Питьевая вода очищается. Установлено и функционирует индивидуальное отопление (электрический, трехфазный котел).
В непосредственной близости находится чистый пруд. Великолепный вид на местную церковь.
Добраться до станции метро «Бунинская Аллея» можно за 20 минут пешей ходьбы. До детского садика и школы – не более чем 5-7 минут пешком.
Стоимость данной квартиры существенно снижена: дом находится в долевой собственности, и продажа этой квартиры будет осуществлена по договору дарения. Будущий собственник будет прописан.
6 вариант – трехкомнатная квартира 53,2 м², за 8600000 рублей
Квартира из трех комнат на 1-м этаже девятиэтажного кирпичного дома, который расположен по адресу: город Москва, улица Черное озеро дом № 14.
Общая площадь квартиры – 53,2 м², площадь кухни – 6 м². Площади комнат: 9,1 м², 16,2 м² и 10,4 м².
Санузел раздельный. Туалет и ванная комната облицованы керамической плиткой. Комнаты изолированы.
Инфраструктура: в пешей доступности остановка общественного транспорта, а также станция метрополитена «Улица Дмитриевского».
Неподалеку детский садик, поликлиника, школа, супермаркеты.
Рядом с домом находятся 2 озера: Белое озеро (действует благоустроенный пляж), а также Святое озеро.
Квартира находится в собственности у единственного взрослого владельца уже порядка 10 лет. Цена 8600000 рублей.
7 вариант – трехкомнатная квартира 50,9 м² за 9200000 рублей
Трехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Недвижимость расположена по адресу: город Москва, улица Красный Казанец дом № 19, корпус 2.
Общая площадь жилья составляет 50,9 м², жилая площадь при этом – 34,4 м². Кухня – 6 м².
Как уже говорилось выше, дом панельный, и, судя по его внешнему виду – он построен в семидесятые – восьмидесятые года.
Ремонт в квартире ниже среднего: в комнатах паркет еще советского образца, кухня до половины облицована тоже «древней» плиткой.
Ремонту в ванной – около 25-30 лет.
Инфраструктура: на расстоянии нескольких минут ходьбы (350-400метров) находится станция метрополитена «Выхино», а также железнодорожная станция. Несложный проезд на МКАД. Неподалеку расположен парк «Кусково».
1 взрослый владелец данной квартиры.
Продажа осуществляется посредником.
