Сколько стоит двухкомнатная квартира на вторичном рынке поселка Нахабино Московской области? Обзор самых недорогих вариантов на Авито.
![Сколько стоит двухкомнатная квартира на вторичном рынке поселка Нахабино Московской области? Обзор самых недорогих вариантов на Авито.](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/23кенпавыф-1024x688.jpg)
Сколько стоит двухкомнатная квартира на вторичном рынке поселка Нахабино Московской области? Обзор самых недорогих вариантов на Авито.
Приобретение недвижимости в этом поселке имеет ряд очевидных преимуществ. Главное из них – это близкое соседство со столицей. Например, расстояние до центра Москвы составляет около 32-35 километров. Отрезок пути от поселка до МКАД – не более 15 километров. А добраться на автомобиле до Волоколамского, а также Новорижского скоростного шоссе – можно всего за 7-15 минут.
Кроме того поселок располагает великолепной транспортной инфраструктурой.
Кроме маршрутных такси, есть несколько станций МЦД, которые значительно упрощают передвижение людей и позволяют за короткое время добраться до ближайших станций столичного метрополитена.
Еще одним существенным достоинством покупки жилой недвижимости здесь, является удобство проживания в Нахабино. Поселок буквально утопает в зелени, имеются несколько живописных озер и прудов с оборудованными пляжами, а также развитой инфраструктурой. Есть масса сетевых супермаркетов, аптек, детских садов, школьных учебных заведений, больниц и поликлиник.
Однако будущий приобретатель квартиры, кроме рассмотренных преимуществ, будет принимать во внимание также и такие параметры недвижимости, как:
– Год возведения дома, в котором находится квартира;
– Этаж, а также количество этажей в доме;
– Площадь недвижимости, а также район ее расположения;
– Наличие балкона;
– Из каких материалов был построен дом (монолит, панели, кирпич и прочие);
– Состояние жилых помещений, качество ремонта;
– Насколько облагорожена придомовая территория, а также наличие инфраструктуры (школ, детских садиков, парковок, аптек и так далее);
– Количество подобных квартир, выставленных на продажу;
– Срочность продажи. Зачастую, данный фактор может значительно уменьшить итоговую стоимость покупки.
Среди множества доступных предложений на Авито, особого внимания заслуживают следующие из них:
1 вариант – двушка, 40,2 м² за 5000000 рублей
Данная квартира находится в поселке Нахабино, улица Парковая, дом номер 6.
Панельный пятиэтажный дом. Квартира – на втором этаже. По внешнему виду, дом возведен не менее 25 – 30 лет назад.
Общая площадь квартиры – 40,2 м², в том числе жилой площади – 27,6 м².
Первая комната: 13,5 м². Вторая комната: 14,1 м². Кухня – 6 м².
Расположение помещений несколько нестандартно, так как раздельный санузел, а также ванная комната находятся между жилыми помещениями.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/ц34горпавыф.jpg)
Имеется 2 балкона. Судя по изображениям, которыми продавец снабдил объявление о продаже жилья, квартира остро нуждается в проведении капитального ремонта. Межкомнатные двери, окна, сантехника и прочие моменты требуют замены.
К «плюсам», можно отнести близость к лесному массиву, наличие стадиона, детской площадки и церкви.
Продажей объекта занимается посредник, который по предварительной договоренности может провести видео экскурсию, а также обсудить все возникшие вопросы.
Недвижимость находится в собственности более двадцати лет, прописанных лиц нет.
2 вариант – двушка, 47,6 м² за 5200000 рублей
Данный девятиэтажный кирпичный дом находится в Нахабино, по улице Новой Лесной дом номер 3.
Квартира – на девятом этаже.
Ее общая площадь – 47,6 м². Кухня – 7 м². Данных о размерах, а также расположении помещений не предоставлено.
К достоинствам этого жилья можно отнести наличие балкона. Окна выходят на живописное озеро. Это, пожалуй, и все преимущества данного объекта.
По всей вероятности ремонт здесь проводился не мене тридцати – тридцати пяти лет назад: окна, сантехника, межкомнатные двери и напольное покрытие нуждается в замене. Керамическая плитка в ванной, обои в туалете и водопроводные трубы нужно менять.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/6543ук45е6н7г.jpg)
Договорившись с владельцем предварительно, есть возможность проведения видео экскурсии, с помощью которой можно обсудить подробности сделки.
Продажей будет заниматься непосредственно собственник жилья. Число прописанных в квартире лиц – не указано. Может быть рассмотрен вариант продажи в ипотеку. Торга нет.
3 вариант – двушка, 42 м² за 5250000 рублей
Этот кирпичный, двадцати этажный дом возведен в 2018 году и находится в Нахабино по улице Красноармейской, в доме номер 49-А.
Квартира на первом этаже. Общая площадь – 42 м². Жилая – 20 м². Просторная кухня – 14 м². Имеются две изолированные комнаты по девять квадратных метров.
Есть балкон. Ванная комната (установлена новая душевая кабина) и туалет находятся в одном помещении.
Общее впечатление от данной квартиры: свежий и относительно качественный ремонт. На полу уложена плитка и ламинат.
Окна новые ПВХ. Из них открывается вид во двор.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/234567гнекуц-976x1024.jpg)
В пешей доступности – детский садик и школа. Рядом несколько продуктовых супермаркетов.
После 10 минут пешей ходьбы можно добраться до станции МЦД «Нахабино-2». На расстоянии 14 километров находятся скоростные магистрали Новорижского, а также Волоколамского шоссе.
Продавец (посредник) организует немедленный показ недвижимости, в том числе может провести видео экскурсию. Кроме того, с его стороны обещана помощь в получении ипотеки. Документы собраны и подготовлены.
Информации о возможности торга не предоставлено.
4 вариант – двушка, 47,6 м² за 5270000 рублей
Квартира находится в монолитном девяти этажном доме в Нахабино по улице Новой Лесной номер 3. На вид, дому примерно от 20 – до 30 лет (судя по фотографии).
Этаж – девятый. Общая площадь – 47,6 м², из которой жилая составляет – 34,6 м². Кухня при этом – 7 м². Более детальной информации о размерах помещений не предоставлено.
Санузел состоит из двух независимых помещений: ванной и туалета.
Имеется балкон. С него видно озеро, на котором в ближайшей перспективе будет расчищен пляж.
Состояние квартиры можно оценивать как – без ремонта. Старые деревянные окна.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/2345е6куцй-972x1024.jpg)
Подъезд не очень чистый и также требует ремонта.
До ближайшей школы – около 12-15 минут пешком. До детского садика – 20-25 минут пешком. До ближайшей остановки (станции) МЦД «Нахабино» можно добраться за 10-12 минут пешего хода.
Простой выезд на скоростные шоссе: Волоколамское, а также и Новорижское.
Продажей занимается посредник. О количестве владельцев, а также о возможности проведения видео экскурсии информации нет.
5 вариант – двушка, 41,9 м² за 5750000 рублей
Кирпичный четырех этажный дом, находящийся в Нахабино, по улице Парковой – 8. По внешнему виду, дом построен около тридцати лет назад.
Этаж – первый. Балкона, лоджии – нет.
Общая площадь – 41,9 м². Полезная – 35 м², 6 м² – кухня. Более подробной информации о размерах остальных помещений не предоставлено.
В одной из спален имеется гардеробная ниша.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/345НГНРПЕАВУЦЫ.jpg)
Ванная и туалет находятся в одном помещении, в котором сделан капитальный ремонт. При этом осуществлена замена электрической проводки, водопроводных, а также отопительных труб. Полы в помещениях (исходя из фотографий) – «советский» паркет (возможно восстановленный).
Будущему покупателю остается вся имеющаяся мебель и бытовая техника.
Вход в квартиру отгорожен тамбуром.
Недалеко расположен детский садик, несколько школ. В шаговой доступности супермаркеты, аптека.
До станции МЦД «Нахабино» необходимо идти пешком около 20 минут, либо на общественном транспорте проехать две остановки.
О числе собственников данных нет. По предварительной договоренности возможна видео экскурсия.
Продажей занимается посредник.
6 вариант – двушка, 41,4 м² за 5800000 рублей
Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома панельной постройки в Нахабино по улице Парковой – 14.
Дом – трудно отнести к новостройкам. На виде ему около 25 – 30 лет.
Общая площадь помещений квартиры – 41,4 м². Полезная – 30 м².
Детальной информации о расположении комнат, а также их квадратуре не предоставлено. Лоджии, балкона – нет.
Сделан капитальный ремонт. Окна ПВХ, новая электрическая проводка.
Ванная комната: произведена облицовка новой керамической плиткой. Установлена сушка для полотенец, имеется акриловая ванна.
Туалет (в отдельном помещении) также облицован новой плиткой светлых тонов. Новый унитаз.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/23456НГРНПЕАКВУЫЦ-933x1024.jpg)
Кухня отремонтирована качественно. Будущий покупатель станет обладателем кухонного гарнитура, выполненного по индивидуальному заказу.
Некоторая мебель (в том числе просторный шкаф, оборудованный зеркалами), а также большинство бытовой техники включено в стоимость.
В пешей доступности: школа, лицей, детский садик, несколько известных сетевых супермаркетов, поликлиника.
Потратив около пяти минут на общественном транспорте, можно доехать до МЦД «Нахабино». С его помощью, путь до ближайшего входа на станцию метрополитена «Тушинская» отнимет порядка 20-25 минут вашего времени.
О возможности проведения видео экскурсии информации нет.
О количестве владельцев – данные не предоставлены. Возможна ипотека.
7 вариант – двушка, 45,5 м² за 5999999 рублей
Стандартный дом в пять этажей, панельной постройки, находящийся в Нахабино по улице Красноармейской – 47.
Этаж – пятый (последний).
Общая площадь – 45,5 м². Полезная – 32 м², из них кухня – 6 м². Более подробных данных о размерах других помещений нет.
Квартира не имеет балкона и лоджии.
![](https://mymoscow.info/wp-content/uploads/2021/03/Ц345НГОРПАВ.jpg)
Туалет и ванная комната капитально отремонтирована. Эти помещения облицованы новой керамической плиткой.
В подъезде не так давно был произведен капитальный ремонт с установкой металлической двери.
В пешей доступности: школы, парковка, поликлиника, несколько супермаркетов. Есть спортивная, а также детская площадка.
Непосредственно около дома находится остановка общественного транспорта.
До МЦД «Нахабино» можно дойти пешком за 12-15 минут, или же подъехать на маршрутном такси, затратив на это около 3-5 минут.
Данный объект принадлежит трем взрослым собственникам.
Возможен торг.