Сколько стоит трехкомнатная квартира в Нахабино на вторичном рынке? Обзор недвижимости объявлений с Авито.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Нахабино на вторичном рынке? Обзор недвижимости объявлений с Авито.
Одним из существенных достоинств покупки жилья в этом населенном пункте, является его близость к Москве, а также очень удобная транспортная инфраструктура. К примеру, МКАД находится всего в 15-16 километрах от поселка Нахабино, а до столичного центра – расстояние не превышает 32-34 километров.
Помимо этого, есть простой выезд на несколько шоссе, в частности на Волоколамское и Новорижское, которое расположено не более чем в 7 – 20 минутах езды от этого населенного пункта.
В поселке, который кстати единственный в нашей стране имея около пятидесяти тысяч населения – до сих пор не получил статус города, есть станции МЦД. Они на сегодняшний день являются совершенно новым видом общественного транспорта. Использование МЦД, даст возможность доехать до ближайшей станции московского метрополитена всего за 12-18 минут.
Стоимость квартиры будет зависеть от многих факторов, среди которых основными являются:
– Насколько давно был возведен дом;
– На каком этаже расположена квартира, а также число этажей дома;
– Площадь квартиры, расположение комнат и высота потолков;
– Оборудована ли недвижимость лоджией, балконом;
– Материалы, из которых был построен дом (монолит, кирпич, блоки и тому подобные);
– Состояние помещений, наличие, а также качество выполненного ремонта;
– Благоустройство окружающей территории, инфраструктура, в том числе транспортная (детские сады, школы, парковки, магазины);
– Число подобных, или же аналогичных предложений на рынке;
– Насколько быстро продавец желает продать свою недвижимость. Иногда, необходимость продажи в сжатые сроки позволит значительно уменьшить цену квартиры.
Итак, рассмотрим наиболее недорогие трехкомнатные квартиры:
Вариант №1: трешка, площадь – 64,1 м². Стоимость – 5100000 рублей
Объект расположен на втором этаже 2-х этажного деревянного дома. Адрес: Нахабино, улица имени 11 Саперов, дом №8.
Недвижимость имеет общую площадь 64,1 м², из которых жилой площади – 45,2 м². Кухня – 6,6 м². Есть кладовое помещение.
Дом, безусловно, принадлежит к старым постройкам. На вид ему не менее 40-50 лет. Кроме того, можно сделать вывод о том, что в квартире ремонт давно не производился: полы деревянные из досок, окна старые. Недвижимость требует капитального ремонта.
Инфраструктура: неподалеку, на расстоянии 1-2 минут пешей ходьбы находится школа, рядом игровая детская площадка, во дворе много зеленых насаждений, имеются несколько супермаркетов.
Транспорт: на расстоянии 10-12 минут пешком, расположена железнодорожная станция «Нахабино», а также станция МЦД.
Информации о возможности проведения видео экскурсии нет.
Продажу осуществляет владелец недвижимости.
Вариант №2: трешка 64,8 м², стоимостью 6400000 рублей
Адрес: поселок Нахабино, ул. Новая Лесная, дом № 5.
Объект находится на шестом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь этого объекта недвижимости – 64,8 м². О жилой площади каждого из помещений – информация отсутствует.
Судя по внешнему виду, этому девятиэтажному дому не менее 30 лет.
Комнаты – изолированы. Санузел разделен. Имеется просторная лоджия. Требуется капитальный ремонт.
Инфраструктура: в пешей доступности находится детская, а также спортивная площадка. Непосредственно в самом здании работает супермаркет «Пятерочка». Неподалеку – озеро и лесной массив.
Транспорт: в 5 минут ходьбы – станция МЦД «Нахабино».
Просмотр квартиры – по договоренности с хозяином жилья. Предварительно согласовав детали, можно получить видео экскурсию.
Владелец самостоятельно производит продажу. Документы собраны. Есть возможность использовать для оплаты материнский капитал.
Вариант №3: трешка 54,4 м², стоимостью 7500000 рублей
Данный объект находится на улице Панфилова, дом № 11 и
расположен на девятом этаже девятиэтажного панельного дома, которому на вид – не менее 25-30 лет.
Общая площадь недвижимости – 54,4 м², информация о жилой площади каждого из помещений квартиры не предоставлена.
Изолированные комнаты. Имеется просторная лоджия, а также кладовое (гардеробное) помещение.
Установлены ПВХ окна (включая и лоджию). Вид из окон – на соседние многоэтажные дома, а также школу.
Туалет и ванная облицованы керамической плиткой. Судя по фотографиям, в некоторых комнатах остался «советский» паркет. Межкомнатные двери старого образца.
Инфраструктура: непосредственно во дворе находится школа, а также детский сад. Недалеко есть спортивная, а также новая игровая площадка.
На расстоянии 5 минут ходьбы пешком расположена станция МЦД «Нахабино».
Владеет данным объектом недвижимости один взрослый человек. По предварительной договоренности возможна видео экскурсия, а также непосредственный просмотр.
Информации о вариантах оплаты стоимости этого жилья нет.
Вариант №4: трешка 63,3 м², стоимостью 7650000 рублей
Недвижимость расположена по адресу: рабочий поселок Нахабино, улица Красноармейская, дом № 57.
Этаж – четвертый, девятиэтажного дома из кирпича. Площадь квартиры 63,3 м², из которых жилой площади – 35 м². Размеры комнат: 1-я – 15 м²; 2-я – 9,3 м²; 3-я – 11 м². Кухня – 9,5 м².
Из окон открывается вид на: стадион, детскую площадку, а также на соседний многоэтажный дом.
Квартира имеет два застекленных окнами ПВХ балкона (их площади не указаны).
Возраст дома – 21 год (возведен в 1999 году).
В квартире выполнен косметический ремонт: полы преимущественно покрыты линолеумом. Санузел – раздельный. Ванная комната и туалет облицованы керамической плиткой.
Инфраструктура: небольшой стадион, детская игровая, а также спортивная площадка. В нескольких минутах ходьбы находится пруд с оборудованным пляжем.
Недалеко расположены: супермаркеты, поликлиника, несколько отделений банков.
Транспорт: около 13-15 минут пешей ходьбы, или 3-4 минуты на личном транспорте до станции МЦД «Нахабино». Используя МЦД, за 18-20 минут можно доехать к станции метрополитена «Тушинская». Около получаса потребуется, чтобы достичь – центра столицы.
Информации о возможном проведении видео экскурсии не предоставлено.
Один взрослый владелец квартиры. Продажа этого недвижимого объекта осуществляется посредником.
Вариант №5: трешка 70 м². Цена – 7750000 рублей
Квартира располагается по адресу: поселок Нахабино, улица Панфилова, дом № 15.
Этаж, на котором находится этот недвижимый объект – 8-й в девятиэтажном панельном доме. Он был возведен в 1989 году.
Общая площадь – 70 м², жилая площадь – 48 м².
Комнаты разделены. Площадь 1 комнаты – 25 м²; 2-я комната – 13 м²; 3-я комната – 10 м².
Квартира имеет просторный коридор, а также две большие по площади лоджии.
Инфраструктура: в пешей доступности находится поликлиника, различные магазины, детский садик и школы. Недалеко железнодорожная станция «Нахабино», с которой можно доехать до ближайшей станции метро.
Продавец по предварительной договоренности организует видео экскурсию по данному объекту недвижимости.
Количество владельцев жилья не указывается. Продажа осуществляется посредником.
Вариант №6: трешка 69,4 м², стоимостью 7800000 рублей
Этот объект расположен в монолитном доме по адресу: Красногорск, рабочий поселок Нахабино, улица Молодежная, дом № 10.
Этажность дома – 16, квартира – на шестом этаже.
Общая площадь жилья – 69,4 м², полезная площадь – 40,9 м². Кухня имеет площадь – 9,6 м². Площадь коридора – 11,9 м².
Комнаты имеют такую площадь: 1-я – 12,6 м²; 2-я комната – 12,4 м² и 3-я комната – 15,9 м².
Судя по фотографиям – уровень ремонта в квартире – скорее косметический. Ванная и туалет разделены. Они облицованы керамической плиткой.
Материал, из которого изготовлены окна – неизвестен, но судя по некоторым фотографиям – они старой конструкции из дерева. Вид из окон – на соседние многоэтажные дома.
Инфраструктура: неподалеку осуществляется строительство образовательного центра, который будет заниматься обучением детей от младших классов – до колледжа.
Транспорт: за 10-12 минут на личном автотранспорте можно без труда доехать до Новорижского шоссе. За 10 минут пешей ходьбы можно добраться до станции МЦД – 2 «Нахабино», откуда уже можно достичь ближайшей станции столичного метрополитена.
О возможности проведения видео экскурсии информации нет.
О количестве собственников квартиры ничего не сказано.
Продажей этой недвижимости будет заниматься посредник. Ипотека приветствуется.
Сколько стоит двухкомнатная квартира на вторичном рынке поселка Нахабино Московской области? Обзор самых недорогих вариантов на Авито.
Вариант №7: трешка 66,9 м², стоимостью 7900000 рублей
Объект находится в кирпичном девятиэтажном доме по адресу: Красногорск, рабочий поселок Нахабино, улица Красноармейская, дом № 59.
Этаж – пятый. Общая площадь данного объекта недвижимости – 66,9 м², из которых жилая площадь – 40 м².
Кухня – 9 м². Комнаты: 1-я – 18 м²; 2-я комната – 14 м² и 3-я комната – 8 м².
Есть лоджия, площадь которой 6 м². Она застеклена – установлена деревянная рама.
В квартире была произведена замена старых окон на ПВХ.
Санузел – раздельный. По всей вероятности – нуждается в ремонте.
В квартире необходимо делать капитальный ремонт.
Инфраструктура: в пешей доступности есть школы, несколько детских садов, а также поликлиника. Неподалеку чистый водоем.
Транспорт: на расстоянии 10-15 минут пешей ходьбы находится железнодорожная станция Нахабино. Станция МЦД – в 15-ти минутах пешком от дома.
По предварительной договоренности, возможна видео экскурсия по квартире.
Собственник квартиры – один человек (его возраст не указывается).
Продажа будет осуществляться непосредственно владельцем.
