Рабочий поселок Нахабино расположен в шестнадцати километрах от Московской кольцевой автодороги (МКАД). Входит в состав городского округа МО – Красногорск. Является самым крупным населенным пунктом России без городского статуса. Население 46 тысяч жителей, по данным на 2020 год. Сегодня Нахабино имеет все признаки полноценного города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Ближайшие к нему Дедовск (7,7 км.) и Красногорск (12, 8 км.) сопоставимы по качеству жизни, первый расположен значительно дальше от столицы. Далее приводим детальный обзор поселка.

История развития, достопримечательности и административный статус

В конце XV века Нахабино было одним из сел во владениях бояр Плещеевых, затем поселок передали монастырю. Имя населенного пункта вероятно происходит от протекающей в окрестностях речки – Нахабинки.

Овраг-Хаб, Нахабинка-река на овраге.

Поселок Нахабино в Московской области сегодня: достопримечательности. Экология и климат. Рынок жилья.

Местные достопримечательности

Недалеко от поселка можно увидеть фрагменты построек старых дворянских усадеб XVIII-XIX веков. Также здесь расположено несколько церквей, среди которых стоит выделить храм конца XVI века – Покрова Пресвятой Богородицы. Изначально церковь была построена из дерева по «классической» технологии строительства «без гвоздей». В последствии обветшала и на ее месте возвели каменную, на манер архитектурного стиля Византии.

Поселок любят режиссеры отечественного кинематографа: для съемок известного современному поколению сериала «солдаты», тоже выбрали именно Нахабино.

Здесь находится первый и единственный в России гольф-клуб с восемнадцати луночным полем.

Статус поселения

Поселок прошел через три административные реформы за прошедшее столетие. В конце тридцатых годов прошлого века получил статус рабочего поселка в МО, в 2007 стал центром городского поселения Нахабино. В 2014 в МО началась масштабная реформа муниципалитетов с целью сокращения бюрократического аппарата и повышения качества административного управления территориями. В 2017 году поселок перешел в административное подчинение г. Красногорск, став частью одноименного городского округа. Местную администрацию упразднили и полномочия передали в управление по развитию территорий администрации Красногорска (где был создан отдел «Нахабино»).

Нахабино сегодня

Значительную часть населения поселка составляют бывшие военнослужащие. Связано это с расположением рядом с населенным пунктом сразу трех объектов мин. обороны: база 45-я гвардейской инженерной бригады, Международный противоминный центр и НИИ инженерных войск. Кроме того, благоприятное сочетание стоимости жилья с развитой инфраструктурой вблизи столицы, сделали поселок привлекательным для переезда из Москвы или регионов. Является самым населенным поселком Московской области.

В качестве крупных предприятий на территории Нахабино, следует выделить:

• 542-й завод инженерных войск при НИИ мин. обороны;
• моторвагонное депо московской железной дороги;
• асфальтобетонный завод.

На территории населенного пункта создан технопарк «Нахабино». Здесь расположены деревообрабатывающие предприятия и мебельная фабрика, налажено производство искусственного камня и комплектующих для промышленного оборудования. Есть фабрика игрушек.

Экология и климат

Населенный пункт располагается в окружении лесов, через него протекает речка – Нахабинка. В южной части расположен большой парк с прудом. Водоем до конца не замерзает и здесь всегда можно увидеть уток. Ранее, пруд и территория вокруг него относились к усадьбе помещика Телепнева (сами строения не сохранились до наших дней).

Климат умеренный, континентальный, средняя температура лета/зима + 19 и – 9 соответственно. Как и везде по средней полосе России, зима здесь по продолжительности равна лету.

Минусом стоит считать слишком интенсивную застройку в последние годы, в ущерб окружающей природе. Лесов становится все меньше. Формирование новых промышленных зон несет в себе угрозу загрязнения. Данный процесс неизбежен – столица уже перегружена и мощности предприятий все больше переносятся на территорию Подмосковья.

Ранок жилья и характер застройки

Жилищный фонд Нахабино можно разбить на три основные категории:

• частная одноэтажная застройка на внешнем периметре поселка – это примерно 50% всех домов в населенном пункте. Состоит из построек трех типов: обычные деревенские дома, дачи, коттеджи обеспеченных местных жителей и москвичей;
• дома от 5 до 10 этажей, возведенные еще в советский период (основная застройка шла в 70-80 годы). Часть была построена в качестве жилья для военных и их семей;
• новостройки 9-17 этажей, из монолита или кирпича. Интенсивная застройка связана с повышением спроса на жилье, при сокращении свободных площадей в Москве.

Квартиры в поселке стоят на порядок дешевле московских и потому привлекательны для жителей регионов, желающих работать в столице.

В ближайшие годы запланировано введение в эксплуатацию значительных объемов новой жилплощади. Примерно 20% будет распределяться в качестве «социального», остальное поступит на рынок. Основные массивы новостроек представлены семью жилищными комплексами:

• «Малина»;
• «Красногорский»;
• «Берег»;
• «Нахабино. Центральное»;
• «Нахабино»;
• «Палитра»;
• «Виндава».

Плотная застройка последних лет привела к большому количеству предложений жилья на вторичном рынке и значительному числу жилплощади, сдаваемой в аренду. По этим показателям, Нахабино сейчас опережает соседний Дедовск (но и расстояния до столицы здесь меньше).

Социальные учреждения

Главным медицинским учреждением здесь является ГБУЗ МО Красногорская городская больница №2, расположенная в поселке. Есть поликлиники — детская и им. А.А. Вишневского. Ближайшие к поселку родильные дома:

• в Красногорске (акушерское отделение городской больницы № 3) – 12,4 км от поселка, 20 минут на автомобиле;
• и Дедовске (родильное отделение городской больницы) – 6 км по трассе, на машине можно доехать за 10 минут.

Запланировано строительство стационара на 200 койко-мест и нового здания поликлиники.

В Нахабино действует четыре средних общеобразовательных учреждения и пять детских садов, происходит их расширение за счет возведения дополнительных корпусов. Есть художественная школа и школа искусств (недавно получила современное, хорошо обустроенное здание).

Сфера услуг и развлечений

В поселке есть все необходимое для совершения повседневных покупок и организации досуга в выходные:

• представлены основные федеральные сети розничной торговли и фармацевтики;
• есть пункты доставки (СДЭК и т.п);
• несколько крупных торговых центров;
• спортивно-развлекательные клубы, концертный зал. Действует крупный спортивно оздоровительных комплекс «Старт». Есть современный зал «Дзюдо и Самбо»;
• пиццерии и суши-бары, другие заведения общепита класса «эконом». В наличии несколько приличных ресторанов;
• массажные и СПА-салоны, парикмахерские и студии загара;
• магазины необходимых товаров: одежды, электроники и прочих бытовых;
• специализированные торговые точки: аксессуары для кальянов и вейпов, модные украшения и т.п;
• салоны сотовой связи основных операторов;
• автосалоны и ремонтные мастерские, платные парковки.

Большая часть магазинов розничной торговли относится здесь к формату «у дома».

Инфраструктура

Поселок расположен на трассе Москва – Волоколамск, в восьми километрах проходит Новорижское шоссе. Действуют пригородные автобусные маршруты до Красногорска и населенных пунктов в окрестностях. До Москвы можно добраться на маршрутном такси № 1109: курсирует с 6:00 утра до 23:00 вечера, каждые 15:20 минут, время в пути до ближайшей станции метро Митино 45 минут. Маршрутка курсирует через Нахабино, делая частые остановки на территории населенного пункта. Стоимость проезда по поселку – 35 руб., до ст. метро в Москве – 50 руб. (по состоянию на 2020 год).

Самостоятельно добраться до Москвы можно выехав на Волоколамское шоссе и далее следовать до МКАД через Красногорск. Вероятность возникновения пробок по пути невысокая, наиболее часто встречаются в черте Красногорска.

Поселок обладает достаточно развитой железнодорожной инфраструктурой. Ж/Д станция Нахабино расположена на Рижском направлении Московской железной дороги. От ст. Нахабино следуют пригородные электрички до ст. Рижская в Москве. Пригородные поезда отправляются в столицу с 10:20 утра до 22:57 вечера ежедневно (в выходные с 12:00), с частотой 40 мин. – полтора часа. Время в пути примерно 50 мин., стоимость поездки по состоянию на 2021 год — 104 руб.

С 2019 года до депо Нахабино проходит маршрут МЦД, по которому можно добраться из поселка до г. Подольск через Москву. По сути, это наземный аналог метро. График работы станций МЦД с 5-30 утра до 1-00 ночи. Оплатить проезд можно единой картой «тройка» с возможностью бесплатной пересадки на метро и обратно в течение 90 минут. В перспективах, власти планируют наращивать количество электропоездов между городами Подмосковья через Москву, так повысить качество сообщения между столицей и областью. Постепенно МЦД должна стать основным видом пригородного транспорта в регионе, разгрузив автодорожные магистрали.

Линия Нахабино-Подольск относится к пригородной «зоне» МЦД. Всего их три: «центральная», «пригород» и «дальняя». От принадлежности к той или иной «зоне» зависит стоимость поездки от точки отправления, но не возможность бесплатной пересадки. Линии МЦД были добавлены на карты столичного метро, цвет «фуксия» был присвоен направлению «Нахабино-Подольск».

Перспективы развития

В перспективе будет происходить дальнейшая застройка поселка современными новостройками. Связано это с двумя основными факторами:

• пригодных под строительство площадей в самой Москве практически уже нет. Вокруг Нахабино напротив, достаточно много свободных территорий;
• стоимость квадратного метра в столице слишком высокая и все больше людей делают свой выбор в пользу Подмосковья. Спрос пока не превышает предложение, но остается стабильно высоким.

Привлекательность этого населенного пункта повышает наличие развитой инфраструктуры. Можно приобрести или снять квартиру здесь, экономя на жилье (по сравнению с ценами столицы) и работать в Москве. Дальнейшее развитие линий МЦД только повысит качество транспортного сообщения на территории МО.

Развитие данной тенденции, общей для всего региона, неизбежно приведет к сращиванию населенных пунктов между собой и формированию моногородов. Нахабино имеет перспективу стать окраиной Москвы в обозримом будущем.

Заключение

Нахабино можно считать поселком только условно. По сути, это уже полноценный город, с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Здесь есть возможность получить весь спектр потребительских услуг. Многие местные жители сегодня предпочитают работать в Москве, до которой стало добраться проще.

К недостаткам проживания в поселке стоит отнести ухудшающуюся экологию, но данная тенденция характерна для всех населенных пунктов Московской области.

Достоинства:

• высокий уровень развития территории, который позволяет воспользоваться всеми благами цивилизации, даже не выезжая в столицу;
• дефицит на рынке труда Москвы означает перспективы трудоустройства;
• развитое транспортное сообщение сводит в минимум потери времени по пути на работу;
• рынок жилья насыщен и расценки на порядок ниже столичных. Много арендной жилплощади.

В большинстве регионов, дорога от областного центра до малых городов окажется сложнее и займет гораздо больше времени, чем путь от небольших населенных пунктов Подмосковья до столицы. Уровень общего развития транспортной инфраструктуры уже слишком разный.

Нахабино – неплохой вариант для активных людей из регионов, ищущих возможность для самореализации в столице. Поселок хорошо подойдет и квалифицированным специалистам со стажем. Цены на жилье здесь примерно сопоставимы с региональными в областных центрах.

Какие самые лучшие деревни подмосковья для проживания в 2021 – 2022 году? Нахабино или Путилково?